책의 맛 2화 (주택편)인생의 44가지 딜레마. 정답을 알려드립니다. 돈 버는 선택vs돈 버리는 선택 2편 (주택에 관하여 알아야 할것들)

뉴욕의 2000억짜리 대저택.

주택은 우리삶에 있어서 상당히 중요한 부분을 차지합니다.

 

인생의 위대한 과업중의 하나가 내집장만이란 말이있듯이 집을 사는것은 대부분 사람들의 목표이며

 

그것을 이루기위해 열심히 일을하죠. 이제 저자가 주택에 관하여 중요한 결정을 할때 주는 팁을 알아볼까요?

 

1.내 집을 마련할까vs세 들어살까?

집을 사라. 서던캘리포니아 대학의 리처드 그린교수는 이런말을 했다.

"내 집이 곧 내 돼지 저금통" 내집을 마련함으로 강력한 저축수단이 되며 매번 이사갈 걱정+부가적인 지출을 막을 수 있다고 주장한다.

 

2.오래된 집을 살까?vs새로운 집을살까?

"싼 집을 사라." 주택의 공급이 확대되면 새집의 가치도 하락하며 주택가격 하락시에 새집의 가치하락 폭이 더크다.

 

3.후진 동네의 좋은집을살까?vs비싼 동네의 싸구려 집을살까?

"무조건 좋은 동네에 입성하라" 주택의 가격은 동네가 좌우한다. 내집을 아무리 잘 가꿔도, 동네 집값이 전반적으로 상승해야 내 집가격도 상승한다. 투자관점에서 보더라도 3대요소는 첫째도 '위치' 둘째도 '위치' 셋째도 '위치'이다.

 

4.집을 직거래로 팔아볼까?vs부동산 중개인에게 맡길까?

"전문가에게 맡겨라" 주택을 최고가에 팔려면 협상능력도 좋아야하고 인내심과 마케팅기술도 있어야하며 시간까지 넉넉해서 잡다한 역할까지 떠안아야한다. 기술과 시간적 여유를가진 전문가에게 맡겨라.

 

5.주택 담보대출 고정금리로 받을까?vs변동금리로 받을까?

"고정금리로 묶어두라" 4%의 대출이자는 인플레이션이 발생할 경우 다른 곳에 투자를해서 돈을 벌 수 있을만큼 낮은 금리이다. 금리가 낮아져 변동금리가 유리해질 수도 있지만 극단적인 현상이 지속되는 곳에 돈을 걸어서는 안된다.

 

6.주방을 리모델링할까?vs욕실을 업그레이드 할까?

"당신이 필요한곳에 투자하라" 주택개조를 투자라고 생각하면 안된다. 주택개조만큼 주택의 가치가 높아지는건 아니기 때문이다. 개조는 당신을 위한일이지 미래의 구매자를 위한 개조가아니다. 

 

이상 주택에 관한 결정을 내릴때 선택을위한 가이드를 보셨습니다. 여담이지만 주택을구입하거나 계약을 할 때

매우 신중하게 해야합니다. 몇년동안 적립카드,할인권,무료이벤트 등등 참여해서 아낀돈을 주택구입시에 실수로 한번에 큰 돈을 손해볼 수 있기 때문입니다. 매우 신중하게 결정하시고 시간 여유를 가지고 알아 보신후 결정하시기 바랍니다.

 

다음 장은 자동차에 관련된 설명입니다. 글을 읽어주셔서 감사합니다!